Reykjahlíð 10

Baldur fasteignasali – Sími 450-0000 kynnir: Í einkasölu snyrtilega og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á jarðhæð í litlu og vel viðhöldu fjölbýli á eftirsóttum stað í Hlíðunum, Reykjavík, með skjólgóðum og hellulögðum sérafnotareit. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 64,50 fermetrar.

Annar inngangur er fyrir efri hæð svo inngangur á jarðhæð (sjá mynd) nýtist sem sérinngangur fyrir þessar íbúð og forstofa nýtist íbúðinni sem sér forstofa með sérinngang en þessir auka fermetrar eru ekki inni á skráðum fermetrafjölda. 

Endurbætur og viðhald: 
- Eldhús og baðherbergi gert upp ca. 2018. 
- Ofnalagnir endurnýjaðar 2016.
- Skipt um alla glugga á austur hlið (götu megin) árið 2015 og glugga að hluta á suður hlið hússins 2016.
- Sameign og þvottahús málað 2018
- Lagnir voru myndaðar síðasta sumar og allt leit vel út.
- Þak hefur verið skoðað reglulega og er það talið í góðu ástandi.

Skv. sölulýsingum annarra eigna sem hafa verið á sölu í húsinu undanfarin ár:
- Skólp endurnýjað fyrir nokkrum árum. 
- Húsið steinað ca. 2007. 
- Skipt um aðra glugga 2004.
- Dren og skólplagnir myndaðar fyrir nokkrum árum og drenlögn viðgerð (austurhlið) í framhaldi.

Íbúðin skiptist í forstofu/hol, eldhús, stofu, mjög rúmgott svefnherbergi, baðherbergi og búr/geymslu. Útgengi er frá eldhúsi út á sér afnotareit (sjá myndir). 

Nánari lýsing:
Forstofa / hol: Rúmgott rými í sameign sem nýtist sem forstofa fyrir þessa íbúð. 
Eldhús: Eldhús hefur verið nýlega endurnýjað með snyrtilegri hvítri eldhúsinnréttingu og góðu skápaplássi. Frá eldhúsi er útgengi út á skjólgóðan, hellulagðan sérafnotareit. Innaf eldhúsi er búr/geymsla, sem nýtist einstaklega vel sem hluti af eldhúsinu.
Stofa: Björt og notaleg stofa með parketi á gólfi.
Svefnherbergi: Mjög stórt og rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi og góðu plássi fyrir fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt gólf, walk-in sturta og nett innrétting við vask með efri skáp.
Annað: Sérafnotareitur við íbúð, hellulagður og skjólgóður.
Sameiginlegt þvottahús þar sem hver er með sína vél. 

Húsið hefur verið viðhaldið í gegnum árin. Frábær staðsetning í Hlíðunum, stutt í skóla, leikskóla, þjónustu og útivist í Öskjuhlíð. Einstaklega rólegt og fjölskylduvænt hverfi. 

Um er að ræða vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á einum vinsælasta stað borgarinnar, sem hentar sérstaklega vel fyrir fyrstu kaupendur, einstaklinga eða par sem vilja útirými og rólegt umhverfi. Ekki missa af þessari. 

Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski – löggiltur fasteignasali
baldur@fastgardur.is / Beinn sími 450-0000

Skoða meðmæli  -  Verðmat fasteigna  -  Lúxus fasteignir  -  Greiðslumat.is - Hvað getur þú keypt

Lóðarmat fyrir lánaútreikninga: 7.870.000