Bræðraborgarstígur 41

LANDMARK Fasteignamiðlun og Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali (s:694-4112 / freyja@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:
Vel skipulögð, 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í litlu fjölbýli við Bræðraborgarstíg 41 í Vesturbæ Reykjavíkur. Húsið er sex íbúða steinsteypt fjölbýlishús vel staðsett við Bræðraborgarstíginn. Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu, borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og sér geymslu í kjallara ásamt sameiginlegu þvottahúsi og hjóla- og vagnageymslu. Árið 2019 var húsið múrviðgert og málað. Búið er að endurnýja tvo glugga sem snúa í suð-austur. 
  
Eignin er skráð 81,4 fm skv HMS sem skiptist í íbúð 74,6 fm og geymslu 6,8 fm. 

Nánari lýsing eignar:
Forstofa/hol með vínilparket á gólfi.
Stofa er með útgengt á tvennar rúmgóðar svalir, aðrar til suð-austurs og hinar til norð-vesturs, parket á gólfi.
Borðstofa tengir saman eldhús og stofu, parket á gólfi.
Eldhús er með eldri innréttingu, flísum á milli efri og neðri skápa, eldavél  og borðkrók. Eldhús þarfnast endurnýjunar.
Herbergi I með fataskápum og parket á gólfi.
Herbergi II með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er búið að endurnýja að hluta, baðkar með sturtu í, fibo plötur á veggjum og vínilparket á gólfi.
Þvottahús er sameiginlegt í kjallara ásamt sameiginlegri vagna og hjólageymslu.
Sérgeymsla íbúðar er í kjallara. 

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Freyja Rúnars löggiltur fasteignasali í síma 694-4112 eða freyja@landmark.is
---------------------------------------------------------------------------

Landmark fasteignamiðlun  og Heimili fasteignasala eru að sameinast – ný fasteignasala tekur til starfa í haust. Með samruna verður til fasteignasala sem býr yfir breiðari þekkingu, mikilli reynslu, sterkum innviðum og getu til að mæta síbreytilegum þörfum markaðarins. 

Um skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 3.800 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustugjald kaupanda: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat