Hvannarimi 24

HVANNARIMI 24, 112 REYKJAVÍK.  

Glæsilegt fimm herbergja, mikið endurnýjað raðhús á tveimur hæðum á rólegum stað í Rimahverfinu í Reykjavík.

Birt stærð eignar er skráð 177,8 fm. Neðri hæð er 106,9 fm., efri hæð 46,8 fm. og bílskúrinn er skráður 24,1 fm.
Merkt matseining hjá HMS er 06-0101.
Áætlað fasteignamat fyrir 2026 er 125.200.000 kr.

Mikil lofthæð er í stofu og í eldhúsrými. Í húsinu eru fjögur svefnherbergi, tvö á hvorri hæð, tvö baðherbergi, eldhús,  þvottahús og geymsla, ásamt sambyggðum bílskúr/geymslu. Gott bílastæði er fyrir framan húsið. Fyrir aftan húsið er timburverönd til suðurs með skjólveggjum, heitum potti, útisturtu og rafmagns markissu. Fallegt hús í friðsælu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu, skóla og íþróttir. 

ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Nánari lýsing:
Neðri hæð.
Komið er inn í flísalagða forstofu. Þaðan er innangengt í bílskúr/geymslu.
Þrjár tröppur eru niður í flísalagða stofuna. 60x60 flísar frá Birgisson. Mikil lofthæð og stórir gluggar gefa rýminu fallega birtu. Kastarar í lofti og hljóðdempun á veggjum. 
Eldhúsið er opið við stofu með flísalögðu gólfi. Nýleg falleg innrétting með miklu skápaplássi sem nær upp í loft. Tveir ofnar í vinnuhæð, bökunar,- og örbylgjuofn, 90 cm. span helluborð með innbyggðum gufugleypi og stór vaskur.  
Flísalögð borðstofa. Hert gler frá Íspan skilur að borðstofu og stofu.
Tvö parketlögð svefnherbergi með skápum eru á neðri hæðinni.
Sér þvottahús.
Baðherbergið er með fallegum flísum á gólfi og veggjum, góðri innréttingu, "walk-in" sturtu, stórum vaski og upphengdum handklæðaofni.  
Flísalagt rými á neðri hæð eru með gólfhita fyrir utan þvottahús og baðherbergi.

Efri hæð.
Steyptur stigi milli hæða er teppalagður með nýlegu kókosteppi. Hert gler setur fallegan svip á stigann.
Komið er upp í bjart parketlagt hol með þakglugga. 
Tvö parketlögð svefnherbergi með skápum.
Baðherbergi er á hæðinni.
Þar er einnig tæplega 10 fm. geymsla með hillum. Ath. undir súð og ekki hluti af skráðum fermetrum.
 
Bílskúr.
Er skráður 24,1 fm. hjá HMS, en er í dag nýttur sem tómstundarherbergi og geymsla.

Framkvæmdir seinustu ár að sögn seljenda:
2018 - Baðherbergi niðri endurnýjað.
2019 - Skipt um gler í tveim gluggum í stofu.
2020 - Sjónvarpsherbergi niðri breytt í herbergi.
2022 - Neðri hæð flísalögð og hiti lagður í gólf að hluta. 
         - Nýjar innihurðir á neðri hæð.
         - Nýtt eldhús.
         - Veggur sem skildi að stofu og eldhús tekinn og í staðinn sett hert gler, ca. 1 meters hæð.
         - Stigi teppalagður (kókósteppi) og hert gler sett meðfram stiganum.
         - Rafhleðsla fyrir bíl sett upp.
         - Þaksperra milli Hvannarima 22 og 24 endurnýjuð
         - Þakkantur sunnan megin endurnýjaður.
2024 - Nýtt sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur sett upp.
2025 - Skipt um Velux glugga í herbergi á efri hæð.

Stutt er í leik- og grunnskóla, sem og flesta aðra þjónustu. Fallegt hús í friðsælli götu.
Sunnan við húsið er stór grasflöt, sameiginleg með húsum í Hvanna- og Grasarima. 

Nánari upplýsingar veita:
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / kristjan@helgafellfasteignasala.is  
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / knutur@helgafellfasteignasala.is