Hafnarstræti 23 íbúð 102

Hafnarstræti 23 íbúð 102 - Mjög skemmtilega uppgerð 2-3ja herbergja íbúð í fallegu timburhúsi í Innbænum - Stærð 53,8 m²
Eignin getur verið laus fljótlega.

Upplýsingar veitir Sigurður H. Þrastarson, 888-6661, siggithrastar@kaupa.is

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi, skrifstofa/aukaherbergi, baðherbergi og þvottahús í sameign. 

Forstofa er með opnu fatahengi og gólf er flotað. 
Eldhús er með dökkri innréttingu, með innbyggðum ísskáp og stæði fyrir uppþvottavél sem fylgi með við sölu.. Gólf er flotað.
Stofa/borðstofa er með flotuðu gólfi. 
Svefnherbergi er með opnum fatahirslum og flot á gólfi.
Skrifstofa/aukaherbergi er innaf eldhúsi, þar er gólf flotað.
Baðherbergi er með vaski, upphengdu wc, walk-in sturtu. Flísar eru á gólfi.
Þvottahús er í sameign hússins og geymsluskápar við inngang. 

Annað:
- Mikið uppgerð íbúð.
- Gólfhiti.
- Húsið var málað 2025 og skipt um járn á þaki árið 2021. 
- Öll húsgögn sem eru til staðar við skoðun geta fylgt með við sölu
- Eignin getur verið laus mjög fljótlega.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.