Kjarrmóar 18

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Fallegt og velskipulagt tvílyft 5 herbergja endarraðhús með bílskúr samtals 133,5 fm, á besta stað miðsvæðis í Garðabæ. Stutt í skóla, miðbæinn, verslanir, þjónustu ofl. 

Eignin telur m.a. Sérinngangur, forstofu,eldhús, stofu/borðstofu, fjögur svefnherbergi, þvottavélaaðstaða, baðherbergi, og bílskúr. Afgirtur garður í s-vestur, að framanverðu eru sér bílastæði. 

Nánari lýsing: Húsið er 105,5 fm.
Neðri hæð:
Forstofa: Fatahengi
Eldhús: innrétting og tæki síðan 2017. Eldhús er opið inn í stofurýmin.
Stofa/borðstofa: Eru bjartar og samliggjandi, hurð út á helluagða verönd og afgirtan garðinn. 
Baðherbergi var endurnýað 2017, flísar í hólf og gólf, hvít innrétting, upphengt salerni, fín sturtuaðstaða. 
Hjónaherbergi er með fatahengi og parketi á gólfi.. 
Barnaherbergi 1 er með fatahengi og parketi á gólfi. 
Þvottarými er undir stiga, lokað af með rennihurð. 
Gólfefni: Nýlegt vandað niðurlímt viðar parket á gólfum. (2020)
Efri hæð: 
Góður stigi, parketlagður. 
Efri hæð er að hluta undir súð og þeir fermetrar eru því ekki skráðir hjá þjóðskrá, m.a. geymslur ofl.
Hol með parketi á. 
Barnaherbergi 2 er með parketi á gólfi. 
Barnaherbergi 3 er með parketi á gólfi.
Innihurðir eru nýlegar
Ofnar eru nýlegir

Bílskúr er byggður 1999 og er 28 fm. Geymsluloft yfir bílskúr að hluta.
Hiti,vatn og rafmagn. 

Þetta er áhugaverð og velskipulögð fjölskyldueign til að skoða, á besta stað í Garðabæ. 

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. 893-2233 helgi@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson lgf s. 698-2603 hlynur@hraunhamar.is



Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.