Dvergabakki 26

**22 fermetra útleiguherbergi**
**Efsta hæð*
**Útsýni**

Hrafn Valdísarson, löggiltur fasteignasali, kynnir vel skipulagða 4-5 herbergja enda íbúð á efstu hæð við Dvergabakka 26 í Reykjavík.

Stærð eignarinnar er alls 106,5 fm og skiptist samkæmt Þjóðskrá Íslands í 78,5 fm íbúð og 22 fm útleiguherbergi í kjallara hússins.. Eignin skiptist í anddyri, baðherbergi, 3 svefnherbergi, eldhús, borðstofu og stofu.

Allar upplýsingar veitir Hrafn Valdísarson Löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða hrafn@fastlind.is.

Nánari lýsing
Anddyri: Rúmgóður gangur með góðum fataskáp.
Baðherbergi: Hvít innrétting og baðkar með sturtuaðstöðu. Tengi er fyrir þvottavél.
Eldhús: Snyrtileg innrétting með góðu borð,- og skápaplássi. Var endurnýjað 2024, nýtt helluborð, eldavél, vifta og uppþvottavél.
Stofa og borðstofa: Rúmgott með parketi á gólfi. Gluggar á tvenna vegu með góðu útsýni og útgengi á rúmgóðar svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Svefnherbergi: Með parketi á gólfi og fataskáp
Barnaherbergi/ skrifstofa: Með parketi á gólfi.
Útleiguherbergi er á jarðhæð hússins. 22 fm með parketi á gólfi og eldhúsinnréttingu.
Geymsla: 6 fermetrar.

Fasteignamat á næsta ári: 64.200.000,- kr.

-Nýleg svalahurð.
-Eldhús endurnýjað 2024 auk nýjum lögnum.
-2020-2022 Skipt um gler og glugga sem voru komnir á tíma, 
-2020-2022 Múrviðgerðir á húsinu og málað
-2020-2022 Raflagnir endurnýjaðar í sameign, kjallara og ný rafmagnstafla.