Norðurbrú 3

Betri Stofan Fasteignasala kynnir:  Norðurbrú 3, 210 Garðabær, eign merkt 02-11 með stæði í lokuðum bílakjallara.

Falleg og vel skipulögð fjögurra herbergja 112 fm endaíbúð á 2. hæð með stæði í lokuðum bílakjallara að Norðurbrú 3 í Garðabæ. Eignin er í góðu fjölbýlishúsi sem byggt var árið 2004 af BYGG. Lyfta er í húsinu. Útsýni til sjávar úr eldhúsi.

Íbúðin er 102 fm (merkt 01-0211) og sér geymsla í kjallara er 9,8 fm (merkt 01-0024), samtals er birt stærð eignar 111,9 fm. Stæði í bílakjallara (merkt 01-B28).

Parket er á gólfum í íbúð nema á baði og í þvottahúsi sem eru með flísum á gólfi. Innréttingar í eldhúsi og baði og fataskápar eru af vandaðri gerð, spónlagt úr eik. 
Komið er inn í forstofu með fataskáp og inn á rúmgott hol þaðan sem gengið er inn í aðrar vistarverur íbúðarinnar. Eldhús er afar rúmgott með góðri eldhúsinnréttingu á tveimur hliðum með góðu skápa- og skúffurými, bakarofni í vinnuhæð, span-helluborði og uppþvottavél. Flísar eru á milli efri og neðri skápa. Innst í eldhúsi er mjög góður borðkrókur við stóran gólfsíðan glugga. Einnig er ágætis seturými fremst í eldhúsi. Baðherbergi er rúmgott, flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, baðinnréttingu með góðu skáparými og baðkari með sturtu. Svefnherbergin eru þrjú en möguleiki er að taka niður léttan vegg í stofu og fækka þeim í tvö og stækka þar með stofuna. Barnaherbergi eru rúmgóð með fataskápum. Hjónaherbergi er einnig rúmgott með stórum fataskáp yfir heilan vegg. Stofa og borðstofa er björt og rúmgóð og er þaðan útgengi á flísalagðar vestursvalir.  Þvottahús er rúmgott með tengi fyrir þvottavél, þvottasnúrum á vegg, hillum og glugga. Sér geymsla er í kjallara, hún er með mjög mikilli lofthæð, þar er milliloft og hillur sem ná langt upp þannig að geymslurýmið er nánast tvöfalt. Sér stæði er í sameiginlegum bílakjallara, mjög vel staðsett nálægt inngangi. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign með góðu aðgengi inn og út. Sameign er afar snyrtileg og vel um gengin, hús og lóð lítur mjög vel út. 

Um er að ræða vandaða og fallega fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð með stæði í lokuðum bílakjallara á vinsælum stað í Sjálandinu í Garðabæ. Stutt er í alla helstu þjónustu og ylströnd. Sjálandsskóli, leikskólinn Ásar og Sjálandsleikskóli eru í göngufæri.

Nánari upplýsingar veitir Þórir Skarphéðinsson lögmaður og lgf., í síma 8449591, tölvupóstur thorir@betristofan.is