Háaleiti 1

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Háaleiti 1, íbúð merkt 01-03, fastanúmer birt stærð 71.6 fm og stendur húsið á eignarlóð og því engin lóðarleiga. Íbúðin er á neðri hæð og aðgengi gott. Alls eru sjö íbúðir í húsinu.

Íbúðin sjálf hefur fengið mjög miklar endurbætur og nánast öll ný að innan fyrir utan steypta burðaveggi. Eignin getur selst með öllum húsgögnum.

Íbúðin er upphaflega tveggja herbergja en var breytt i 3ja herbergja íbúð. Hjónaherbergi var minnkað sem og baðherbergi og barnaherbergi sett á milli rýmanna. Teikningar í myndum eru til viðmiðunar. 

Að innan hefur eignin verið endurnýjuð að fullu. Lagður gólfhiti með stýringum. Allir léttir veggir endurbyggðir, baðherbergi endurnýjað að fullu, allt rafmagn endurnýjað, öll gólfefni, hurðar og innréttingar t.d i eldhúsi. Opnað var frá eldhúsi yfir í stofu sem er í dag þá í opnu rými. Svalir voru flotaðar og sett skjólgirðing á svalir.

Skipting eignar er: Forstofa með gólfflísum sem fara inn á bað, baðherbergi við forstofu full endurnýjað, aðstaða fyrir þvottavél í forstofuskáp, parket á gólfum íbúðar, tvö svefnherbergi, stofa og eldhús í opnu rými, útgengni út á svalir frá stofu.

Endurnýjað nýverið:
*** Allt rafmagn endurnýjað
*** Allt lagnakerfi ásamt settur gólfhiti með stýringum sem hægt er að stjórna til viðbótar með appi
*** Allir innveggir fyrir utan burðarveggi
*** Allt nýtt í eldhúsi
*** Öll gólfefni ný
*** Allt nýtt í baðherbergi
*** Nýtt ljósakerfi
*** Þvottahús innan íbúðar.

Áður gert af húsfélagi:
**Hús málað og sprunguviðgert 2019
**Járn á þaki endurnýjað
**Flestir gluggar endurnýjaðir eða yfirfarnir
**Búið að endurnýja heita og kaldavatnslagnir.
**Mjög snyrtileg sameign
**Merkt bílastæði fylgir íbúð

Sameign er mjög rúmgóð og snyrtileg, með stóru þurrkherbergi, rumgóðu miðrými, sér geymsla, og útigeymsla undir stigapalli baka til sem hægt er að geyma t.d dekk o.fl.

Eign á frábærum stað í Reykjanesbæ þar sem stutt er í íþróttamannvirki, grunnskóla, framhaldsskóla og alla helstu þjónustu.

Húsið er byggt eftir teikningum frá Kjartani Sveinssyni.

Allar nánari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali í síma 560-5501 og á netfanginu pall@allt.is
 
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.