Þriðjudagur 23. júlí
Fasteignaleitin
Skráð 26. júní 2024
Deila eign
Deila

Laugarnesvegur 48

Tví/Þrí/FjórbýliHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
177.9 m2
5 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
103.900.000 kr.
Fermetraverð
584.036 kr./m2
Fasteignamat
95.650.000 kr.
Brunabótamat
69.950.000 kr.
Mynd af Dagbjartur Willardsson
Dagbjartur Willardsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1960
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Útsýni
Sérinng.
Fasteignanúmer
2018705
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað.
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað.
Gluggar / Gler
Ekki vitað
Þak
Ekki vitað.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Já í suður
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
RE/MAX og Haukur Hauksson löggiltur fasteignasali kynna, Laugarnesveg 48, íbúð 0201 fnr. 201-8705

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 177,9 fm og er hæðin skráð 120,5 fm, þvottahús og geymsla í kjallara er skráð 7,4 fm og svo bílskúr 50 fm. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. íbúðin er á efstu hæð í húsi með tveimur hæðum og kjallara.  Skráð byggingarár er 1960 og er húsið steinsteypt. Skoðið eignina hér að neðan í þrívídd og einnig er teikning af skipulagi íbúðar þar sem ljósmyndirnar eru. 

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.


Nánari lýsing:

Aðkoma: Steyptar tröppur upp að inngangi í íbúðina sem er frá 2. hæð. 

Forstofa: Teppalagður stigi liggur frá neðri forstofu upp að efri forstofu og þar er fatakápur. 

Hol: Parket á gólfi. Þetta rými er í dag notað sem borðstofa. 

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Úr stofu er útgengt á svalir sem snúa í suður. 

Eldhús: Flísar á gólfi. Rúmgóð innrétting á þremur veggja. Spansuðuhelluborð með gufugleypi yfir. AEG bakaraofn í vinnuhæð. 

Hjónaherbergi: Parket á gólfi. Fataskápur. 

Barnaherbergi: Eru tvö og er parket á gólfum þeirra beggja. Fataskápar eru í báðum barnaherbergjum. 

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni. Baðkar með sturtutæki og hengi. Gluggi er í rýminu. 

Þvottahús/Geymsla: Er í kjallara og er skráð 7,4 fm. Einnig er sameiginlegt hitaherbergi í kjallara. 

Bílskúr: Bílskúr er sameiginlegur en skráður eignarhlutur íbúðar er 50 fm í skúrnum samkv. þinglýstum eignarskiptasamningi. 


Laugarnesvegur 48 er virkilega falleg hæð á frábærum stað í Reykjavík. Sérinngangur er í íbúðina. Til stendur að steina húsið að utan vor/sumarið 2025. Góð geymsla er í rislofti og er niðurdraganlegur stigi varðandi aðgengið þangað. 


Allar nánari upplýsingar veitir:
Haukur Hauksson lgf hjá RE/MAX í s: 699-2900 eða á haukur@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Laugarnesveg 48, íbúð 0201 fnr. 201-8705

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 177,9 fm og er hæðin skráð 120,5 fm, þvottahús og geymsla í kjallara er skráð 7,4 fm og svo bílskúr 50 fm. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. íbúðin er á efstu hæð í húsi með tveimur hæðum og kjallara.  Skráð byggingarár er 1960 og er húsið steinsteypt. Skoðið eignina hér að neðan í þrívídd og einnig er teikning af skipulagi íbúðar þar sem ljósmyndirnar eru. 

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.


Nánari lýsing:

Aðkoma: Steyptar tröppur upp að inngangi í íbúðina sem er frá 2. hæð. 

Forstofa: Teppalagður stigi liggur frá neðri forstofu upp að efri forstofu og þar er fatakápur. 

Hol: Parket á gólfi. Þetta rými er í dag notað sem borðstofa. 

Stofa/borðstofa: Parket á gólfi. Úr stofu er útgengt á svalir sem snúa í suður. 

Eldhús: Flísar á gólfi. Rúmgóð innrétting á þremur veggja. Spansuðuhelluborð með gufugleypi yfir. AEG bakaraofn í vinnuhæð. 

Hjónaherbergi: Parket á gólfi. Fataskápur. 

Barnaherbergi: Eru tvö og er parket á gólfum þeirra beggja. Fataskápar eru í báðum barnaherbergjum. 

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni. Baðkar með sturtutæki og hengi. Gluggi er í rýminu. 

Þvottahús/Geymsla: Er í kjallara og er skráð 7,4 fm. Einnig er sameiginlegt hitaherbergi í kjallara. 

Bílskúr: Bílskúr er sameiginlegur en skráður eignarhlutur íbúðar er 50 fm í skúrnum samkv. þinglýstum eignarskiptasamningi. 


Laugarnesvegur 48 er virkilega falleg hæð á frábærum stað í Reykjavík. Sérinngangur er í íbúðina. Til stendur að steina húsið að utan vor/sumarið 2025. Góð geymsla er í rislofti og er niðurdraganlegur stigi varðandi aðgengið þangað. 


Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1960
50 m2
Fasteignanúmer
2018705
Byggingarefni
Holsteinn
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
12.650.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Stangarholt 30
Bílskúr
Opið hús:25. júlí kl 17:30-18:00
Skoða eignina Stangarholt 30
Stangarholt 30
105 Reykjavík
131.6 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
5
721 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Skoða eignina Samtún 40
Bílskúr
Skoða eignina Samtún 40
Samtún 40
105 Reykjavík
152.6 m2
Hæð
423
622 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Skoða eignina Laugarnesvegur 49
Bílskúr
Laugarnesvegur 49
105 Reykjavík
132.7 m2
Einbýlishús
514
828 þ.kr./m2
109.900.000 kr.
Skoða eignina Unufell 42
Bílskúr
Opið hús:25. júlí kl 17:30-18:00
Skoða eignina Unufell 42
Unufell 42
111 Reykjavík
159.2 m2
Raðhús
513
609 þ.kr./m2
96.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin