Vitateigur 5

Fasteignasalan TORG kynnir mikið endurnýjaða og rúmgóða efri sérhæð skráð skv. HMS 123,7 fm í tvíbýlishúsi ásamt sameiginlegu þvottahúsi og geymslu í kjallara (ekki inn í fermetratölu). 

Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik Sigurðsson lgfs. í síma 822-9415 eða gunnar@fstorg.is 

Forstofa : flísar á gólfi
Hol (parket, op upp á háaloft (köld geymsla)).
Stofa/Borðstofa parket á gólfi
Eldhús (parket, hvít innrétting, flísar á milli skápa, eyja, ofn, helluborð, örbylgjuofn, uppþvottavél, tengi fyrir þvottavél, plata á eyjunni er sett upp 2024 og (stólarnir fylgja), opið að stofu).
Hjónaherbergi: parket
Herbergi II parket
Herbergi III parket
Herbergi IV parket
Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, hvít innrétting, sturta í gólf, handklæðaofn, upphengt wc). 

Stigi niður í kjallara frá holi (teppi), Geymslurými í kjallara.

Sameign: Geymsla (málað gólf, hillur). Þvottahús (málað gólf). 
 
Framkvæmdir samkvæmt seljanda: Eignin tekin í gegn 2019. Endurnýjað járn/þakpappi á þaki, þakrennur og þakkantur endurnýjað 2019. Gluggar og gler 2019. Eignarlóð (skipt). Gólfhiti. Afgirt lóð (grindverk 2024). Klætt að utan (sér á klæðningu).
Rafmagn endurnýjað, rafmagnstafla nýuppgerð 2019, ofnalagnir/gólfhiti í öllu , neysluvatn, grind með forhitara, skolp alveg út í götu fulluppgert 2019. Garður grafinn upp, drenað við austurhlið og settar nýjar þökur (allt gert tilbúið fyrir pall).

Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik Sigurðsson lgfs. í síma 822-9415 eða gunnar@fstorg.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr.  2.700.- kr. af hverju skjali.  
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.  
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.