Dagverðarnes 113

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:

Gott og vel staðsett 62,6 fm. sumarhús með tveimur gestahúsum að Dagverðarnesi 113, 311 Borgarnesi ( Skorradalur ) 

Smelltu á linkinn til að skoða sumarhúsið í 3D

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is

Sumarbústaðurinn er byggður árið 1994, byggt var svo við bústaðinn árið 2014 þ.e. nýtt baðherbergi, forstofa og stórt svefnherbergi. Aðalrýmið í eldri hlutanum stækkaði þar af leiðandi, þar er eldhús, stofa og svefnherbergi og svefnloft. Góð verönd umlykur allt húsið. Þegar bústaðurinn var stækkaður árið 2014 var settur nýr panill á allt húsið fyrir utan lítið svæði bak við hús. Nýtt gólfefni er á öllu húsinu. Rúmgóðir skápar eru í svefnherbergi og forstofu. Það er pláss fyrir þvottavél inn á baðherbergi.  Það eru stæði fyrir fjóra bíla. 

Gestahúsin eru tvö og eru 12 fm og 6 fm svo í heildar eignin er ca. 80,5 fm. 

Rarik útvegar rafmagnið. Það er mjög mismunandi hversu háir reikningar eru, fer eftir hversu mikið eða lítið það er kynt, húsið er með rafmagnsofna. Það er því hægt að stýra því auðveldlega, hægt er að lækka upphitun þegar engin er í húsinu og þess háttar. Það er ekki heitt vatn á svæðinu en það er vatnskútur á loftinu sem hitar vatnið. Áður var gashitari sem hitaði jafnóðum og vatnið var notað. Vatnshitarinn er nýlegur, var keyptur fyrir aðeins örfáum árum.

Um er að ræða leigulóð, ársleiga fyrir afnot landsins skal vera 188.000 ( grunngjald ) og skal leigugjaldið greitt fyrirfram í fyrsta sinn 15. apríl 2020. Grunnleigugjaldið miðar við byggingarvísitölu sem er 146,3 stig í nóvembermánuði 2019. 

Eigendur hafa alla tíð sinnt góðu viðhaldi á húsunum. Eigendur hafa einnig gróðursett og sinnt garðvinnu vel, það eru góðar flatir innan um há og falleg tré og runna.

Frábærar gönguleiðir eru á svæðum í Dagvarðarnesi og auðvelt er að ganga á milli svæða. Skorradalsvatn og svæðið í heild sinni er ótrúlega fallegt, það má segja að þetta svæði sé paradís. 

Einnig er öryggishlið sem stýrir aðgengi fólks á bílum inn á svæðið. 

Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, gulli@remax.is 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.