Bogatún 4

Hafsteinn Þorvaldsson löggiltur fasteignasali, ásamt HÚS fasteignasölu kynna í einkasölu Bogatún 4 sem er virkilega snyrtilegt og vel um gengið 4ra herbergja parhús í rólegu íbúðahverfi á Hellu. Húsið er á einni hæð, byggt úr timbri árið 2006,  klætt að utan með gráu bárujárni og bárujárn er á þaki sem er valmaþak. Húsið er er 162,2 fm að stærð, (íbúð 117,1 fm, bílskúr 45,1 fm samtals 162,2 fm). Stór sólpallur með skjólgirðingu, grasflöt og að framanverðu er steypt bílaplan og hellulögn.  Hönnun hússins tekur m.a. mið af því að viðhald sé í lágmarki og innra skipulag sett upp með það að markmiði að nýta sem best stærð íbúðar. 

Nánari lýsing:
Húsið telur þrjú svefnherbergi, anddyri, stofu- borðstofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi og þvottahús en úr því er innangengt í bílskúr.
Eldhúsinnrétting, með lýsingu undir efri skápum sem eru glerskápar að hluta. Vönduð heimilistæki. Snyrtilegt og rúmgott baðherbergi með sturtuklefa og baðkari, upphengdu wc, handklæðaofni, innréttingu og spegli með lýsingu fyrir ofan. Þvottahús með innréttingu sem gerir ráð fyrir þvottavél/þurrkara í vinnsluhæð. Flísalögð forstofa með stórum speglaskáp. Bílskúrsgólf er málað, innkeyrsluhurð með hurðaopnara og innst í skúr er gönguhurð út á baklóð. 
Hitalagnir eru steyptar í gólfplötu og húsið því kynnt með svæðaskiptum gólfhita. Hvítar loftaþiljur og innfelld lýsing í alrými. Lóð er snyrtileg og sólpallur með skjólgirðingu. Útgengt er út á sólpallinn annars vegar úr stofu og hins vegar úr bílskúr.
Virkilega spennandi eign á fínum stað!

******* Bókið einkaskoðun - sýni samdægurs ef þess er óskað *******

Nánari upplýsingar veita Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                                                                                
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð