Grensásvegur 1A (207)

Háborg fasteignasala ehf og Jórunn lögg.fasteignasali kynna Grensásvegur 1A, íbúð 207 í nýbygging í lyftuhúsi með bílakjallara. Glæsilega eign á 2.hæð, stærð 71,6 fm, í 108 Reykjavík. Íbúðin er með svalir til vesturs með útgengi úr stofu. Íbúðin er fullbúin, með vönduðum innréttingum og tækjum, afhendist með gólfefnum. Afhending við kaupsamning.

Helstu kostir lúxus íbúðar eru:

• Gólfhita (hitastýring í herbergjum)
• Gólfsíðir gluggar
• Innréttuð með dökkum eikar lituðum forstofuskápum
• Eldhúsinnréttingin er með dökk eikar lituð með hvítum skápum
• Inngangshurð yfirfelld 260 cm hæð, innihurðir í 260 cm
• Hemga léttsteypusteinum að stærtum hluta
• Íbúðin afhendist fullbúin með gólfefnum, parketi á gólfum Aroma D3882 10mm/1380/193
• Bað og þvottaherbergjum eru gólf flísalögð með dökkum Amani Matt flísum 60x120cm
• Innfeld lýsing/ljós í loftum í stofum, eldhúsi, böðum og forstofu
• Innfelld blöndunartæki á baði og innfeld lýsing bak við spegil og í lofti
• Neysluvatnið með forhitara frágengið og tengt blöndunartækjum
• Laus strax.

PANTIÐ SKOÐUN, erum til húsa að Grensásvegi 1. Sýnum með stuttum fyrirvara, Jórunn lögg.fasteignasali jorunn@haborg.is eða síma 845-8958

Nánar um íbúðina: þegar komið er inn í íbúðina er góður forstofuskápur. Á hægri hönd er herbergi með góðum skápum. Úr forstofu er komið inn í hol en þar blasir við glæsilegt alrými eldhús með eyju sem hægt er að sitja við og glæsilegar rúmgóðar bjartar stofur með útgengi á svalir 9,4 fm.  Baðherbergið er með góðri snyrtiaðstöðu, innbyggðum blöndunartækjum sturta og handlaug með skúffum undir og spegill fyrir ofan. Sér þvottahús innan íbúðar með góðri vinnuaðstöðu. Hjónaherbergið með fataherbergi innaf og með útgengt út á suður svalir (4,2) úr herbeginu.  Eigninni fylgir geymsla í kjallara stærð 9,5 fm. Aðgengi að bílakjallara á 3.hæðum.  

Húsið Grensásvegur 1: er nýbygging og samanstendur af 5. stigahúsum rúmlega 180 íbúð, ásamt verslunarhúsnæði á 1.hæð. Í stigagangi G1A eru 42. íbúðir. Bílakjallari á 3.hæðum sem nýtist öllum íbúðum ef vill, gegn vægu gjaldi. Kostnaður á hverja klukkustund virka daga er kr 250- frá kl 8:00-18:00, á virkum dögum er kr 150-. frá kl 18:00-8:00. Helgar er kr 120- á klukkustund. Sjá má á www.parka.is nánari upplýsingar um áskriftir.

Húsfélag: Í húsinu er starfrækt húsfélag, það er rekstrarfélag sem sér um udanumhalið. Ekki eru fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélags.

Um er að ræða glæsilega íbúð með þaksvölum með útsýni, hjónasvíta með baðherbergi, auka baðherbergi, gott birtuflæði, gólfhita, aukin lofthæð, loftgæði góð, innbyggð lýsing og afhendist fullbúin með gólfefnum. Einstök staðsetning miðsvæðis þar sem stutt er í alla þjónustu og menningu.

Deilibílar. Stefnt er að því að deilibílar verði hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1. Þeir verða aðgengilegir fyrir íbúa og starfsfólk fyrirtækja á lóðinni. Fyrirkomulag liggur ekki endanlega fyrir, en markmiðið er leigufyrirkomulag þar sem einfalt app verður notað fyrir aðgengi að bílunum og mögulegir notendur líklega forskráðir.

Lóðin: falleg hönnun á lóðinni þar sem fallegur garður og gott aðgengi fyrir alla er til að njóta saman. Snjóbræðsla undir helstu göngustígum. 


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.