Lyngmóar 9

Lind fasteignasala og Arinbjörn Marinósson kynna bjarta útsýnis íbúð við Lyngmóa 9 á rólegum stað í Garðabæ. Íbúðin er á 3 hæð í 6 íbúða fjölbýlishúsi með útsýni til norðurs og suðurs. Íbúðinni fylgir bílskúr sem er í útleigu í dag. Stutt er í alla helstu þjónustu.
Eignin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi, geymslu og bÍlskúr.

Fasteignamat 2026 er kr 66.750.000

Nánari upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson, í síma 8228574, tölvupóstur arinbjorn@fastlind.is

Upplýsingar frá seljanda:
*Nýjir ofnar í allri íbúðinni. 
*Skipt hefur verið um glugga (á eingöngu eftir að skipta um inná baðherbergi)
*Bílskúr er í útleigu sem geymsla (3 mánaða uppsagnarfrestur)
*Ísskápur, uppþvottavél, ofn, AEG þvottavél í búrskáp inní eldhúsi, fylgir með. Gashelluborð (en búið er að kaupa spanhelluborð sem fylgir). 
*Leikskólar, leikvellir (glænýr leikvöllur rétt hjá húsinu), verslanir, allt í göngufjarlægð. Eitt rólegasta hverfið í Garðabæ. 

Nánari lýsing eignar:
Gengið er inn í anddyri með flísum á gólfi og góðum fataskápum. Stofa er rúmgóð með parket á gólfum og glæsilegt útsýni er til norðurs frá stofugluggum. Svefnherbergið er rúmgott með parket á gólfi og rúmgóðum fataskápum. Eldhús er rúmgott með fallegri innréttingu með góðu skúffu og skápaplássi. Í eldhúsi er gashelluborð, tengi fyrir uppþvottavél og einnig er búið að útbúa tengi fyrir þvottavél inni í skáp í eldhúsi. Flísar eru á gólfi í eldhúsi og er líka gengið út á stórar svalir frá eldhúsi. Baðherbergi hefur nýlega verið endurnýjað með flísum á gólfi og veggjum innan sturtunnar. Einnig hefur verið sett upp vegghengt salerni og vaskinnréttingu. Í kjallara hússins er sameiginleg hjóla/vagnageymsla og þvottaaðstaða. Í kjallara líka rúmgóð geymsla sem tilheyrir íbúðinni. Bílskúr er rúmgóður og upphitaður og eru vatntengi fyrir heitt og kalt vatn. 

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.