Skjólbraut 12

RE/MAX og Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallega og rúmgóða efri hæð með risi í fallegu tvíbýlishúsi að Skjólbraut 12, 200 Kópavogi.

Eignin skiptist í forstofu/stigagang, fimm svefnherbergi, stofu, borðstofu, eldhús, tvö baðherbergi, þvottahús, geymslur og bílskúr. Samkvæmt HMS er birt stærð eignarinnar 253,5 fm, þar af er íbúðarrýmið 225,3 fm og bílskúrinn 28,2 fm.

** Eignin er laus til afhendingar
** Sérinngangur og bílskúr.
** Fimm svefnherbergi og tvö baðherbergi.
** Tvennar svalir og frábært útsýni til suðurs.
** Frábær staðsetning í rólegri götu á Kársnesinu.
** Fyrirhugað fasteignamat 2026: 140.650.000 kr. 

Nánari lýsing:
Stigagangur/forstofa: Sérinngangur. Flísar á neðri palli. Parketlagður stigi. Fataskápur á efri palli.
// Neðri hæð //
Barnaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Gólfhiti. Falleg baðinnrétting með tveimur vöskum. Rúmgóður sturtuklefi með innbyggðum sturtutækjum. Baðkar með innbyggðum blöndunartækjum. Upphengt salerni og handklæðaofn. Opnanlegir gluggar í rýminu.
Hjónarherbergi: Parket á gólfi. Fataherbergi inn af svefnrými.
Borðstofa: Parket á gólfi. Bjart og rúmgott rými. Útgengt út á rúmgóðar yfirbyggðar svalir.
Eldhús: Flísar á gólfi. Gólfhiti. Rúmgott rými með fallegri eldhúsinnréttingu. Mjög gott skápapláss. Steinborðplata. Spanhelluborð, innbyggð uppþvottavél, tvöfaldur ísskápur, bakaraofn og örbylgjuofn. Gluggar í rýminu.
Stofa: Rúmgott rými inn af borðstofu. Parket á gólfi.
// Efri hæð - parketlagður stigi //
Hol: Parket á gólfi. Geymslurými inn af rýminu.
Þrjú rúmgóð svefnherbergi: Parket á gólfum. Fataskápar í tveimur herbergjum. Útgengt út á svalir frá einu herberginu. Frábært útsýni. Geymslurými inn af tveimur herbergjum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi. Hvít baðinnrétting. Sturtuklefi og salerni.
Þvottahús: Flísar á gólfi. Rúmgott rými. Innrétting með vaski. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Þakgluggar í rýminu.

Bílskúr: 28 fm bílskúr, samliggjandi með bílskúr neðri hæðar. Bílskúrshurðaopnari. Sameiginleg geymsla í rýminu. Útgengt út á baklóð hússins.

Húsið/eignin hefur fengið gott viðhald í gegnum árin, en hér að neðan er að finna útlistun á helstu framkvæmdum síðustu ár:
2024 var farið í utanhúsviðgerðir í samræmi við ástandsskýrslu VSÓ ráðgjafar. Bílskúrsþök voru þó ekki sílanböðuð. (Sammála slf.)
2023 var byggt yfir svalirnar (Gluggar og Garðhús ehf.)
2020 var aðal rafmagnstaflan endurnýjuð og sett upp 22 kw hleðslustöð í bílskúrnum.
2015 var neðri hæðin tekin í gegn. Eldhús endurnýjað. ALNO hnotu innrétting frá Innlifun. Kvarts steinborðplata frá Rein. Gólfhiti fræstur í plötu. Flísar á gólfi og veggjum frá Vídd. Nýtt niðurfellt loft með innfelldri lýsingu yfir stofu, borðstofu og anddyri. Baðherbergi stækkað og endurnýjað. Innrétting frá IKEA, flísar frá Vídd. Blöndunartæki, salerni, handklæðaofn og bað frá Tengur. Gólfhiti fræstur í plötu og tengdur við handklæðaofn. Nýtt parket frá Birgisson á hjóna- og fataherbergi. IKEA skápar í fataherbergi. Nýjir ofnar á alla aðalhæðina. Ný gluggatjöld í eldhúsi og svefnherbergjum á aðalhæð.
2009 var þakið endurnýjað; skipt um dúk og járn á því öllu ásamt kantinum þar sem þess þurfti (B. Thorarensen ehf.)

Allar frekari upplýsingar veitir:
Þorsteinn Yngvason, lögmaður/löggiltur fasteignasali, í síma 696-0226 eða thorsteinn@remax.is