Trönudalur 1

Język polski poniżej

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** SÖLUSÝNING: TRÖNUDALUR 1 ÍBÚÐ 102, MÁNUDAGINN 08. JÚNÍ 2026 KL 18:00-18:30. DOMINIKA ANNA MADAJCZAK, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8488454 EÐA EMAIL: DOMINIKA@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Trönudalur 1 Íbúð 102.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

Fasteignamat 2027- 54.100.000 kr. kr.

Til sölu er 76,3 m²  þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi  í tveggja hæða fjölbýli með sérinngangi við Trönudalur 1 í Njarðvík.

Samkvæmt fasteignaskrá er íbúðin skráð 76,3 m² . Geymsla er innan íbúðar.

Eins fylgir eigninni sérnotareitur á lóð - um 48 m² sem er hellulagður að hluta. 

Frábær staðsetning, nálægt Stapaskóla sem er heildstæður skóli, leikskóli, grunnskóli og tónlistarskóli, frístundaskóli og félagsmiðstöð. Sundlaug, bókasafn eru í göngufær.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA TEIKNINGAR

Skipulag og rými

Íbúðin er skráð 76 m²  og skiptist í anddyri, stofu og eldhús í opnu rými, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymslu innan íbúðar.

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp.
Setustofa er með parketi á gólfi og útgengi á lóð með sérafnotarétti (um 48 fm) sem er afgirt með timburgirðingu
Eldhús er með fallegri hvítri HTH innréttingu, harðparketi á gólfi og eyjuborðkrók.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi og fataskápum.
Barnaherbergi er gott, harðparket á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á veggjum og gólfi, upphengdu salerni, sturtuklefa með glerhlið sem gengið er slétt inn í, hvít innrétting undir vaski og skápur.
Þvottahús/geymsla: innan íbúðar, flísar á gólfi, gólfinnrétting og tengi fyrir vélar í þægilegri vinnnuhæð.

GOLFHITI

Byggingarlýsing:

Steinsteypt fjölbýlishús á tveimur hæðum. Á neðri hæð matshlutans eru þrjár íbúðir, þar eru einnig inntaksrými, geymsla og stigi sem liggur upp á efri hæð matshlutans. Á efri hæð eru þrjár íbúðir og þrjár svalir sem tilheyra hver sinni íbúðinni á efri hæðinni, þar eru einnig aðkomusvalir. Á matshlutanum er einhalla kvistalaust þak sem hallar frá vestri og niður til austurs. Aðkoma og inngangar í íbúðir er frá austri en svalir snúa í vestur. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402 og aðstoðarmaður fasteignasala Dominika Anna Madajczak dominika@husaskjol.is eða i síma 848-8454.

Pólska/Polski:

HÚSASKJÓL PREZENTUJE

Fasteignamat 2027: 54.100.000 kr.

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 76,3  m²  położone na parterze w dwupiętrowym budynku wielorodzinnym przy ulicy Trönudalur 1 w Njarðvíku. Nieruchomość posiada osobne wejście oraz przynależny teren o powierzchni około 48  m² , który jest ogrodzony i częściowo wybrukowany.

Lokalizacja jest wyjątkowo dogodna ze względu na bliskość Stapaskóli, w której znajduje się przedszkole, szkoła podstawową i muzyczną, a także świetlica, centrum młodzieżowe, jak i  również basen i biblioteka.

Układ i pomieszczenia

Mieszkanie składa się z przedpokoju, salonu połączonego z kuchnią, łazienki, dwóch sypialni oraz pomieszczenia gospodarczego pełniącego funkcję pralni i schowka. Cała nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe.

W przedpokoju znajdują się płytki ceramiczne oraz szafa na ubrania. Salon posiada wyjście na ogrodzony teren zielony z tarasem. Kuchnia została wyposażona w nowoczesną białą zabudowę marki HTH, panele o wysokiej odporności oraz funkcjonalną wyspę.

Sypialnia główna jest przestronna z panelami na podłodze. Łazienka jest w pełni wykafelkowana i wyposażona w podwieszaną toaletę, prysznic typu walk-in ze szklaną ścianką oraz białą zabudowę pod umywalką. Pralnia znajduje się wewnątrz mieszkania i posiada dodatkową zabudowę oraz podłączenia pod sprzęty na wygodnej wysokości.

Opis budynku

Budynek to konstrukcja żelbetowa. Na parterze znajdują się trzy mieszkania z osobnymi wejściami od strony wschodniej, natomiast na piętrze usytuowane są kolejne trzy lokale z balkonami. Ogródki i balkony skierowane są na stronę zachodnią. Dach budynku jest jednospadowy. 

Informacje kontaktowe

Szczegółowych informacji udziela Ásdís Ósk Valsdóttir, licencjonowany pośrednik nieruchomości, pod adresem asdis@husaskjol.is lub telefonicznie pod numerem 863-0402 w dni robocze od 09:00 do 17:00.

Można również kontaktować się z asystentką pośrednika, Dominiką Anną Madajczak, pod adresem dominika@husaskjol.is lub pod numerem telefonu 848-8454.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði