Miðengi 15

Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar kynnir í einkasölu Miðengi 15, einbýlishús með bílskúr í grónu hverfi á Selfossi mjög miðsvæðis. Göngufæri í leikskóla, grunnskóla, FSu, verslanir og nýjan miðbæ.

Miðengi 15, 800 Selfoss, nánar tiltekið einbýlishús með bílskúr, merkt 01-01, fastanúmer 218-6843 ásamt öllu því sem eigninni fylgir og fylgja ber, þar með talið tilheyrandi lóðarréttindi. Miðengi 15 hefur birta stærð 187.0 fm. sem skiptist í íbúð 135m² og 52m² bílskúr.Eignin er byggð úr steypu. Eignin stendur á leigulóð og er lóðarleigusamningur í gildi til 2. september 2026. Eignin er mjög vel staðsett, miðsvæðis á Selfossi í mjög grónu hverfi. Stutt í leik-, grunn- og framhaldsskóla. Göngufæri í miðbæinn og verslanir. Skjólmikill og stór garður sem snýr í suður og býður upp á mikla möguleika. Rúmgóður 52m² bílskúr sem gefur möguleika á að innrétta t.d. íbúð til útleigu. Bílskúr er klæddur að framan með grárri steni klæðningu, en aðrar hliðar með láréttri kúptri timburklæðningu. Ekkert gólfefni á bílskúrsgólfi. Steypt innkeyrsla. Parket á gólfum að undanskildu votrýmum og forstofu, sem eru flísalögð. Baðherbergin og eldhús var tekið í gegn um aldamótin og eru innréttingar frá þeim tíma. Vatns- og raflagnir eru upprunalegar. Eignin er komin á töluvert viðhald og eru áhugasamir kaupendur hvattir til þess að skoða eignina vel. 
Eign sem er tilvalin fyrir laghentan einstakling til þess að gera upp.

Nánari upplýsingar veitir Kristófer Ari Te Maiharoa Lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 6956134, tölvupóstur kristo@olafur.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 55.000 + vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.