Hækkun íbúðaverðs stigmagnast
20 apríl 2022
Landsbankinn
Hagfræðideild Landsbankans
Íbúðaverð hækkaði um 3,1% milli febrúar og mars en verðhækkanir milli mánaða hafa aukist á síðustu mánuðum þvert á væntingar. Hækkunin nú í mars var sú mesta milli mánaða síðan í mars í fyrra. Þessi niðurstaða rennir stoðum undir nýja spá Hagfræðideildar um aukna verðbólgu næstu mánuði.
Samkvæmt nýbirtum tölum Þjóðskrár Íslands hækkaði vísitala íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu um 3,1% milli febrúar og mars. Fjölbýli hækkaði um 2,8% og sérbýli um 3,9%. Þessi hækkun verður að teljast mjög mikil, eða sú mesta síðan í mars í fyrra, og hafa hækkanir stigmagnast það sem af er þessu ári.
12 mánaða hækkun íbúðaverðs lækkar ögn þrátt fyrir þessa miklu hækkun milli mánaða og mælist nú 22,2% samanborið við 22,5% í febrúar. Minni hækkun á 12 mánaða grundvelli skýrist af því að hækkunin var einnig mjög mikil milli mánaða fyrir ári síðan. 12 mánaða hækkun fjölbýlis er óbreytt milli mánaða í 21,4% á meðan 12 mánaða hækkun sérbýlis lækkar og mælist 25,6%, sem er engu að síður mjög mikið í sögulegu samhengi
Í síðustu viku gaf Hagfræðideild út spá um þróun verðbólgu til næstu mánaða þar sem gert var ráð fyrir að drifkraftur hennar verði að miklu leyti hækkun húsnæðisverðs. Nýjasta mæling Þjóðskrár um íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu rennir stoðum undir þá spá þar sem hækkunin er býsna mikil. Við gerum þó ráð fyrir að innan tíðar muni hækkanir íbúðaverðs verða hófstilltari, bæði vegna hækkunar stýrivaxta og þar með minni eftirspurnar en einnig vegna aukins framboðs. Það mun styðja við hjöðnun verðbólgunnar.
Lesa Hagsjána í heild
Vinsælar eignir
Skoða eignina Ægisgata 1
Ægisgata 1
625 Ólafsfjörður
176.7 m2
Fjölbýlishús
513
282 þ.kr./m2
49.900.000 kr.Skoða eignina Sumarhús Kjós
Sumarhús Kjós
276 Mosfellsbær
153.1 m2
Sumarhús
524
Fasteignamat 55.200.000 kr.
TilboðSkoða eignina Njörvasund 21
Njörvasund 21
104 Reykjavík
100 m2
Fjölbýlishús
312
829 þ.kr./m2
82.900.000 kr.Skoða eignina Fellsbraut 4
Fellsbraut 4
545 Skagaströnd
222.8 m2
Tví/Þrí/Fjórbýli
516
206 þ.kr./m2
45.900.000 kr.Skoða eignina Vefarastræti 42
Vefarastræti 42
270 Mosfellsbær
69.8 m2
Fjölbýlishús
312
887 þ.kr./m2
61.900.000 kr.Skoða eignina Hraunteigur 18
Hraunteigur 18
105 Reykjavík
40.3 m2
Fjölbýlishús
312
990 þ.kr./m2
39.900.000 kr.Skoða eignina Langholtsvegur 143
Langholtsvegur 143
104 Reykjavík
266.4 m2
Einbýlishús
624
597 þ.kr./m2
159.000.000 kr.Skoða eignina Háengi 4
Háengi 4
800 Selfoss
74.8 m2
Fjölbýlishús
211
533 þ.kr./m2
39.900.000 kr.Skoða eignina Háengi 6
Háengi 6
800 Selfoss
73.5 m2
Fjölbýlishús
211
543 þ.kr./m2
39.900.000 kr.Skoða eignina Hafnarstræti 45
Hafnarstræti 45
600 Akureyri
216.1 m2
Einbýlishús
735
153 þ.kr./m2
33.000.000 kr.