16,1% hækkun á fasteignaverði 2024?
22 júlí 2024
Fasteignaleitin
Vísitala íbúðaverðs hefur hækkað um 6,4% frá því í janúar á þessu ári. Það jafngildir um 16,1% hækkun á ársgrundvelli. Þetta kemur fram í mánaðarskýrslu HMS fyrir júlí 2024.
Fasteignamarkaður markast af uppkaupum íbúða íGrindavík
“Umsvif á fasteignamarkaði voru með mesta móti í maí og hafa kaupsamningar í einum mánuði aldrei verið fleiri. Kaupsamningar um íbúðarhúsnæði voru 1.760 í maí samanborið við 1.410 í apríl. Kaupsamningum um íbúðarhúsnæði fjölgaði um 10% í maí frá fyrri mánuði miðað við árstíðaleiðréttar tölur. Hafa ber þó hugfast að viðskipti fasteignafélagsins Þórkötlu í maí voru mun meiri en í apríl, en gengið var frá 423 kaupsamningum um íbúðarhúsnæði í Grindavík í maí samanborið við 229 í apríl. Séu uppkaup Þórkötlu ekki talin með voru kaupsamningar rúmlega 1.300 í maí og hafa ekki verið fleiri síðan í mars 2021 þegar þeir voru 1.695,” segir í skýrslunni.
Hátt hlutfall íbúða selst á yfirverði
Í maí seldust um 18,4% allra íbúða á yfirverði, 19% á höfuðborgarsvæðinu og 16,7% í nágrenni höfuðborgarsvæðisins. Ef horft er til síðustu ára má ætla að þegar í kringum 10% íbúða seljist á yfirverði sé fasteignamarkaður í jafnvægi. Hlutfallið er nú álíka hátt á höfuðborgarsvæðinu og það var seinni hluta árs 2020 þegar hækkunarhrina í kjölfar vaxtalækkana hófst.
Sjá einnig: Íbúðaverð hækkar um 1,4% annan mánuðinn í röð
Leiguverð hækkar um 13%
“Leiguverð hélt áfram að hækka í júní og hefur á síðustu þremur mánuðum eða frá því í mars hækkað um 7,4%. Vísitala leiguverðs var 116,1 stig í júní 2024 og hækkaði hún um 2,5% á milli mánaða. Á milli júnímánaða 2023 og 2024 hefur vísitalan hækkað um 13%, en til samanburðar mældist verðbólga 5,8% á sama tímabili og vísitala íbúðaverðs hækkaði um 9,1%. Á síðastliðnu ári hefur leiguverð því hækkað um 6,8% umfram almennt verðlag og um 3,6% umfram íbúðaverð,” segir í skýrslunni.
Vísitala íbúðaverðs hefur hækkað um 6,4% frá því í janúar á þessu ári. Það jafngildir um 16,1% hækkun á ársgrundvelli. Þetta kemur fram í mánaðarskýrslu HMS fyrir júlí 2024.
Vinsælar eignir
Skoða eignina Ferjubakki 2
Ferjubakki 2
109 Reykjavík
101.5 m2
Fjölbýlishús
413
689 þ.kr./m2
69.900.000 kr.Skoða eignina Kleppsvegur 44
Kleppsvegur 44
105 Reykjavík
63 m2
Fjölbýlishús
211
919 þ.kr./m2
57.900.000 kr.Skoða eignina Hörðukór 3 - Útsýni
Hörðukór 3 - Útsýni
203 Kópavogur
118.9 m2
Fjölbýlishús
413
756 þ.kr./m2
89.900.000 kr.Skoða eignina Kringla 2
Kringla 2
805 Selfoss
501,822.7 m2
Jörð/Lóð
948
0 þ.kr./m2
240.000.000 kr.Skoða eignina Fífumói 1
Fífumói 1
260 Reykjanesbær
64.4 m2
Fjölbýlishús
312
634 þ.kr./m2
40.800.000 kr.Skoða eignina Ekrusmári 17
Ekrusmári 17
201 Kópavogur
126.1 m2
Raðhús
413
1078 þ.kr./m2
135.900.000 kr.Skoða eignina Klapparstígur 13A
Klapparstígur 13A
101 Reykjavík
48.7 m2
Fjölbýlishús
311
1025 þ.kr./m2
49.900.000 kr.Skoða eignina Furugrund 26
Furugrund 26
300 Akranes
333.1 m2
Einbýlishús
1028
444 þ.kr./m2
147.900.000 kr.Skoða eignina Skálagerði 2
Skálagerði 2
600 Akureyri
181.1 m2
Einbýlishús
413
711 þ.kr./m2
128.800.000 kr.Skoða eignina Reynivellir 5B
Reynivellir 5B
800 Selfoss
63.1 m2
Fjölbýlishús
312
616 þ.kr./m2
38.900.000 kr.